Dom z lokalem usługowym – Piekary Śląskie, Dąbrówka Wielka
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m², położony na ustawnej działce o powierzchni 731 m² w spokojnej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piekar Śląskich – Dąbrówce Wielkiej.
Nieruchomość z lat 40. XX wieku, wybudowana z solidnej cegły, w całości podpiwniczona. Budynek charakteryzuje się unikalnym układem, który umożliwia idealne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej bezpośrednio w bryle budynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Potencjał komercyjny – niezależny lokal o powierzchni 67 m² z osobnym wejściem z zewnątrz. To idealne miejsce na biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, sklep, punkt usługowy lub siedzibę firmy.
• Zabudowania gospodarcze – na działce znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy oraz 2 garaże.
Funkcjonalny układ pomieszczeń (3 kondygnacje):
PARTER:
• Niezależny lokal komercyjny (67 m²) z osobnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz (pod działalność gospodarczą).
• Dodatkowe duże pomieszczenie z możliwością aranżacji na przestronną strefę dzienną (salon).
• Toaleta (WC).
• Klatka schodowa.
PIĘTRO (Strefa prywatna / mieszkalna):
• 3 niezależne, ustawne pokoje.
• Widna kuchnia ze spiżarką.
• Łazienka z WC.
• Klatka schodowa.
PODDASZE (Możliwość rozbudowy):
• 2 niezależne pokoje (jasne, z dużym potencjałem).
• 2 mniejsze pomieszczenia z przeznaczeniem np. na prywatną garderobę oraz drugą łazienkę.
Stan techniczny:
• Materiał budowlany: Cegła (budynek z lat 40.).
• Elewacja: Dom otynkowany.
• Dach: Kryty dachówką betonową.
• Okna: Stare drewniane (do wymiany).
• Stan ogólny: Dom przeznaczony do kapitalnego remontu, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości adaptacji wnętrz zarówno pod własne cele mieszkaniowe, jak i pod surowe wymogi prowadzonej działalności.
Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w Piekarach Śląskich w poszukiwanej dzielnicy Dąbrówka Wielka. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, spokojem oraz świetnym połączeniem logistycznym z miastami ościennymi (szybki dojazd do Katowic, Chorzowa, Bytomia oraz autostrady A1), co jest kluczowym atutem przy prowadzeniu biznesu.
Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art 66kc.
Nasze oferty znajdziecie Państwo na naszych stronach :
https://www.facebook.com/A.N.Dommar/
www.dommar.nieruchomosci.pl
Ważne informację dotyczące kupna nieruchomości:
Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości:
- Bezpłatnie pomagamy naszym klientom w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości - do Państwa dyspozycji oddajemy zespół wykwalifikowanych doradców kredytowych z ponad 24 letnim doświadczeniem, którzy doradzą i dobiorą najkorzystniejszą ofertę na zakup nieruchomości dostosowaną do indywidualnych potrzeb.
Bezpieczeństwo transakcji:
- Transakcja kupna tej nieruchomości objęta jest ubezpieczeniem OC , a nadzór nad jej przebiegiem sprawują licencjonowani Pośrednicy - Licencje nr 2490 , 9873 PFRN oraz 1403 KIGN |
| Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Sienkiewicz (licencja nr: 2490 |
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
