NA SPRZEDAŻ: Przestronny, skrajny szeregowec z ogrodem i strefą relaksu – Zabrze Rokitnica
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, skrajny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 107,50 m², położony na ustawnej działce o powierzchni 257 m². Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej i spokojnej dzielnicy Zabrza – Rokitnicy.
Budynek z 1996 roku został wzniesiony z pustaka, jest ocieplony, otynkowany i pokryty blachą. Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i oferują ogromne możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu i przestrzeni.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Skrajny szereg zapewniający większą prywatność oraz większy ogródek.
• Strefa rekreacyjna w piwnicy – podpiwniczenie mieści pokój z kominkiem i barkiem, idealny na spotkania z przyjaciółmi.
• Dodatkowa przestrzeń – klimatyczna oranżeria na półpiętrze oraz strych do własnej aranżacji.
• Bezpieczeństwo – instalacja alarmowa, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne oraz pancerne okna PCV na parterze.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER (Strefa dzienna):
• Praktyczny wiatrołap oraz przedpokój.
• Nowoczesna łazienka z WC i prysznicem (po remoncie ok. 2 lata temu).
• Widna, jasna kuchnia płynnie otwarta na jadalnię.
• Przestronny, przytulny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
2. PÓŁPIĘTRO:
• Urokliwa oranżeria – idealne miejsce na domowy ogród zimowy lub kącik kawowy.
3. PIĘTRO (Strefa prywatna):
• Dwa niezależne, ustawne pokoje – oba z wyjściem na balkon.
• Komfortowa łazienka z WC wyposażona w wannę.
4. PODDASZE I STRYCH:
• Dwa niezależne pokoje.
• Funkcjonalny strych z możliwością adaptacji według własnego uznania (np. na garderobę, biuro czy schowek).
5. PIWNICA (Całkowite podpiwniczenie):
• Duży garaż o powierzchni 25 m² z bezpośrednim wyjściem na działkę.
• Pomieszczenie rekreacyjne z drugim kominkiem i barem.
• Garderoba, pralnia oraz kotłownia.
STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:
• Podłogi: Zadbane panele oraz płytki ceramiczne.
• Stolarka: Okna PCV (na parterze pancerne), drzwi wewnętrzne drewniane, solidne schody wewnętrzne z drewna.
• Ocieplenie: Budynek ocieplony, dodatkowo ocieplony strop, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.
• Ogrzewanie: Własne gazowe – nowoczesny, 4-letni piec dwufunkcyjny.
• Udogodnienia: Zainstalowane filtry do wody podnoszące komfort codziennego życia.
• Dostępne media: Prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja miejska.
LOKALIZACJA – DOSKONAŁY PUNKT NA MAPIE ZABRZA
Dom znajduje się w dzielnicy Rokitnica. To jedna z najbardziej poszukiwanych, zielonych i spokojnych części Zabrza, która idealnie łączy kameralną atmosferę z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
• Komunikacja na najwyższym poziomie: W pobliżu znajduje się nowoczesne Centrum Przesiadkowe Zabrze Rokitnica (autobusy), zapewniające błyskawiczne połączenie z centrum Zabrza oraz sąsiednimi miastami Aglomeracji Śląskiej. Bliskość głównych arterii drogowych (w tym łatwy dojazd do autostrad A1 i A4 oraz DK88) gwarantuje szybki dojazd samochodem do Gliwic, Bytomia czy Katowic.
• Wszystko w zasięgu ręki: W promieniu zaledwie kilku minut pieszo lub samochodem znajdują się liczne sklepy (m.in. markety spożywcze), punkty usługowe, poczta, apteki oraz placówki medyczne, w tym lokalna Przychodnia Lekarska Rokitnica.
• Dla rodzin i studentów: Okolica jest doskonale przystosowana dla rodzin z dziećmi – w pobliżu funkcjonują przedszkola i szkoły. Ze względu na bliskość wydziałów Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, lokalizacja ta cieszy się również ogromnym zainteresowaniem na rynku wynajmu.
Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art 66kc.
Nasze oferty znajdziecie Państwo na naszych stronach :
https://www.facebook.com/A.N.Dommar/
www.dommar.nieruchomosci.pl
Ważne informację dotyczące kupna nieruchomości:
Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości:
- Bezpłatnie pomagamy naszym klientom w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości - do Państwa dyspozycji oddajemy zespół wykwalifikowanych doradców kredytowych z ponad 24 letnim doświadczeniem, którzy doradzą i dobiorą najkorzystniejszą ofertę na zakup nieruchomości dostosowaną do indywidualnych potrzeb.
Bezpieczeństwo transakcji:
- Transakcja kupna tej nieruchomości objęta jest ubezpieczeniem OC , a nadzór nad jej przebiegiem sprawują licencjonowani Pośrednicy - Licencje nr 2490 , 9873 PFRN oraz 1403 KIGN |
| Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Sienkiewicz (licencja nr: 2490 |
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
